Intelligentes Bestandsdatenmanagement der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Um Bestände strategisch weiterzuentwickeln und fundierte Entscheidungen für zukünftige Maßnahmen zu treffen, benötigt die WBM einen zentralen Zugriff auf ihren umfangreichen Wohnungsbestand. Die relevanten Bestands-, Gebäude- und Standortinformationen lagen jedoch in unterschiedlichen Datensilos vor und waren nur über abstrakte Datenbankeinträge miteinander verknüpft. Räumliche Zusammenhänge zwischen Grundstücken, Gebäuden, Wirtschaftseinheiten und weiteren Informationsebenen ließen sich nur schwer erkennen und auswerten. Gemeinsam mit Buildplace wurde daher der gesamte Wohnungsbestand in den Digitalen Zwilling überführt, mit amtlichen Geodaten verknüpft und als zentrale, kartenbasierte Informationsgrundlage aufgebaut. In gemeinsamen Workshops wurden die Anforderungen und Anwendungsfälle definiert, um die Plattform gezielt an den Arbeitsprozessen der WBM auszurichten.

Mit Buildplace verfügt die WBM über eine zentrale Plattform, die Bestandsdaten, Geodaten und Planungsinformationen in einem gemeinsamen Digitalen Zwilling zusammenführt. Durch die automatisierte Geokodierung auf Basis von Adressdaten werden sämtliche Informationen unmittelbar im Stadtraum verortet. Buildplace bereitet diese Daten hybrid auf – sowohl in einer klassischen Tabellenansicht als auch in einer interaktiven Kartenansicht. Daten können jederzeit nachträglich bearbeitet und angereichert werden, wodurch ein kontinuierlich wachsendes Daten-Ökosystem entsteht.

Dadurch stehen relevante Informationen nicht nur zentral zur Verfügung, sondern können direkt für operative und strategische Aufgaben genutzt werden. Die Plattform unterstützt die WBM in vielfältigen Anwendungsfällen – von der Koordination von Hausmeistergebieten und dem Quartiersmanagement über Portfolioanalysen bis hin zur Prüfung von Sanierungs- und Ankaufsprozessen. Durch die Verknüpfung von Bestands- und Planungsdaten entsteht eine gemeinsame Informationsbasis, die Transparenz schafft, Abstimmungsaufwände reduziert und fundierte Entscheidungen über den gesamten Immobilienlebenszyklus hinweg ermöglicht.