Umsetzungsorientiertes Innenentwicklungskonzept „Am Tierpark“

Um den Untersuchungsraum „Am Tierpark“ zukunftsfähig weiterzuentwickeln, galt es, Flächenpotenziale für zusätzlichen Wohnraum zu identifizieren und gleichzeitig die Auswirkungen auf soziale Infrastruktur, Mobilität, Freiräume und weitere Nutzungen ganzheitlich zu bewerten. Ziel war es, unterschiedliche Entwicklungsoptionen auf einer gemeinsamen Datengrundlage zu analysieren und daraus ein tragfähiges Gesamtkonzept abzuleiten.

Mit Buildplace wurden unterschiedliche Entwicklungsvarianten im Digitalen Zwilling entwickelt, verglichen und gemeinsam mit relevanten Stakeholdern zu einer Fokusvariante weiterentwickelt. Während der Planung berechnet die Plattform städtebauliche Kennwerte wie Bruttogrundfläche, Wohneinheiten oder Flächenkennzahlen in Echtzeit und macht die Auswirkungen jeder Planungsentscheidung unmittelbar sichtbar. Gleichzeitig werden die daraus entstehenden Folgebedarfe – beispielsweise für soziale Infrastruktur, Mobilität oder Freiräume – automatisiert ermittelt und in die Bewertung einbezogen. So konnten Szenarien fundiert verglichen und integrierte Entscheidungen für eine nachhaltige Quartiersentwicklung getroffen werden.